欢迎光临织梦58科技有限公司 收藏本站| 关于我们| 网站地图| 联系我们
全国统一服务热线
400-900-8899

公司实力

您只需一个电话我们将提供最合适的产品,让您花最少的钱,达到最好的效果

全国统一服务热线
400-900-8899

相关资讯

咨询热线:

400-900-8899

固话:0898-66889888

邮箱:326598869@qq.com

地址:海口市港澳开发区D区100厂房

2018最新二手房交易税费与过户费详解

2018年最新二手房交易税和转让费详解

1.契税(由买方支付)

根据国家规定,出售房屋必须向国家缴纳契税,无论是出售商品房还是出售房屋。住宅标准应征收房屋总价的1%-3%的契税。具体比例应根据国家相关政策,购买者的购买时间,购买的单价,购买区域以及是否进行首次购买确定。住宅房屋按应税参考价格的3%支付。

自2010年10月1日起实施的契税政策通知规定,购买属于家庭的个人(成员包括买家,配偶和未成年子女,下同)的普通住房减半征收契税。 。如果个人购买90平方米或以下的普通住宅,并且该房屋属于该家庭唯一的房屋,则应按1%的税率征收契税。购买90平方米或以下的费率为1%,90-140平方米1.5%,140平方米或以上3%;无论面积如何,二次购买均为3%。

2.营业税(由买方支付)

该营业税包括城市维护建设税,教育附加费,地方教育附加费和销售营业税,税率为5.6%。购买超过2年(包括2年)普通住宅销售的个人免征营业税,具体如下:

如果房地产许可证少于2年,超过140平方米的面积需要支付房价总额的5.6%;

如果房地产证书少于2年,并且140平方米以下的面积需要支付差额的5.6%;

如果房地产证书是2年,面积超过140平方米,则需要支付房地产交易利润的5.6%;

该物业有效期为2年,面积低于140平方米。

3.个人税(由买方支付)

批准的征收方式:个人所得税=应税价格×1%(或1.5%,3%),我市个人住房转让的个人所得税税率为:普通住房,非普通住房或非住宅的1%房地产1.5%,拍卖物业为3%。个人所得税免于个人转让超过2年,是唯一的家庭住宅。

4.印花税(买卖双方均为0.05%)

印花税是一种合同或合同性质的税收,产权转让,商业账簿,权利,许可证照片以及财政部确定征税的其他凭证。

对于购买者,印花税率为0.05%,即购买者应付的税额为应税价格的0.05%,印花税由纳税人支付。个人销售或购买住房暂时免除印花税。二次转让登记仅向买方收取0.05%的印花税。

5.土地增值税:

非住宅物业个人转让的“核准征收办法”由登记中心征收,纳税人在当地主管税务机关缴纳或核实手续后,由登记中心领取。房地产所在地。临时豁免个人房屋销售的土地增值税

核准征收方式:土地增值税金额=应税价格×核准征收率。该市的土地增值税核准征税标准:商店,写字楼,酒店10%,其他非住宅物业5%。

6.注册费

费用分为住房和非住宅。个人住房登记费为每件80元;非住房登记费为每件550元。房屋登记费包括《房屋所有权证书》费用和《土地使用权证书》费用。

7.房地产交易费

新建商品房的房地产交易交易费为3元/平方米,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半,由买方承担。在其他情况下,房地产交易费收取6元/平方米,交易各方承担50%。

8,佣金

交易价格为* 3%,双方各支付一半。

9,贴花:5元/套

如果您在购买房屋时需要抵押贷款,您还必须支付以下费用:

10.评估费

评价价格不到100万,部分评价结果为0.5%,上述部分为0.25%。

11.抵押登记费

个人住房登记费为每件80元;非住房登记费为每件550元

12.委托公证费

如果您需要申请公证,您必须支付一定比例的公证费。公证费标准一般为300元/两个公证人,每增加一个是20元。如果您需要兑换建筑物,您还需要支付以下费用:

13.赎回担保费

成本计算——业主债务×1%。期限为3个月,最低费用为2000元。

14.赎回和罚款利息

不同的银行收取不同的方法,通常收取欠款额的0.5%

15.赎回短期贷款利息

一般1个月赎回短期贷款利息,拖欠金额×1

16.销售和购买合同的公证费

由公证处收集到外方,征收标准:

转让价格×0.003%(转让价格

转让价格×0.0025 + 250(500,000

转让价格×0.002 + 2750(500万)

17.抵押合同公证费

当买方与外国有关并需要贷款时,公证处向外方收取的服务费。

主编:苏莹

访问量:
此文关键词:购买,个人,支付,转让,房地产